Najczęstsze pytania

Wysokość prowizji ustalamy indywidualnie — zależy od tego, ile pracy wymaga mieszkanie i czy sprzedajemy je tylko my. Płacisz dopiero po sprzedaży, u notariusza. Nie pobieramy opłat z góry, a zdjęcia, reklama i przygotowanie mieszkania są w cenie prowizji.

Konkretną stawkę podajemy na pierwszym spotkaniu. Sama rozmowa i wycena są bezpłatne.

Zwykle od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego mija 2–4 miesiące. Najwięcej zależy od tego, czy mieszkanie jest dobrze przygotowane i czy kupujący płaci gotówką, czy czeka na kredyt.

Sprzedaż dzieli się z grubsza tak:

• Przygotowanie (1–2 tygodnie): wycena, drobne poprawki, przygotowanie mieszkania, zdjęcia
• Ogłoszenie w sieci (4–8 tygodni): publikacja, pokazania, negocjacje
• Od umowy przedwstępnej do aktu (4–6 tygodni): dokumenty, kredyt kupującego, notariusz

Z gotówkowym kupującym ostatni etap potrafi skrócić się do dwóch tygodni.

Tak, w pełni. Wystarczy wypełnić krótki formularz lub zadzwonić. W 24 godziny dostajesz raport z trzema rzeczami: za ile realnie sprzedasz, za ile wystawić ogłoszenie i za ile poszły podobne mieszkania obok w ostatnich miesiącach.

Wycena jest niezobowiązująca. Jeśli decydujesz się na współpracę, idziemy dalej. Jeśli nie, raport zostaje u Ciebie i może posłużyć w innym celu (np. do podziału majątku, kredytu, planowania).

Tak. Mamy własną ekipę remontową i projektanta wnętrz, więc wykończenia są w tych samych rękach co sprzedaż. Mieszkanie po naszym przygotowaniu sprzedaje się szybciej i drożej niż w surowym stanie.

Trzy warianty:

• Odświeżenie przed sprzedażą: malowanie, drobne naprawy, przygotowanie do zdjęć i pokazów – 8–25 tys. zł
• Standardowe wykończenie pod klucz: od 1 800 zł/m²
• Premium pod klucz: projekt indywidualny, materiały z wyższej półki – od 3 200 zł/m²

Sami inwestujemy we Wrocławiu – mamy własne mieszkania wynajmowane na lata i na doby, a inne kupujemy, remontujemy i sprzedajemy. Wiemy, które dzielnice rosną, jakie mieszkanie sprzeda się szybko, a które utknie na rok.

Doradztwo inwestycyjne obejmuje analizę Twojej sytuacji, dobór planu (sprzedaż po remoncie, najem na lata lub na doby), wybór 3–5 konkretnych mieszkań z wyliczeniem zysku i ryzyka oraz pełną obsługę – zakup, ewentualne wykończenie, znalezienie najemcy lub kupującego.

Inne biura kończą obsługę na podpisie aktu. My zaczynamy się angażować dużo wcześniej (wycena, projekt, czasem remont) i kończymy, gdy nowi właściciele mają już urządzone wnętrze. To wszystko prowadzi ten sam zespół — nie podwykonawcy z polecenia. Drugie: sami inwestujemy we Wrocławiu. Mamy własne mieszkania — te, które remontujemy i sprzedajemy, i te, które wynajmujemy. Jeśli polecamy konkretną dzielnicę, to dlatego, że sami tam kupujemy.

Tak. Prowadzimy klientów na rynku wtórnym i pierwotnym. Znamy wrocławskich deweloperów, ich standardy i typowe pułapki w umowach. Negocjujemy cenę, czytamy prospekt dewelopera i wyłapujemy haczyki, sprawdzamy harmonogramy płatności i prowadzimy do podpisania umowy deweloperskiej oraz aktu przeniesienia własności.

Pracujemy w całym Wrocławiu i w gminach ościennych. Najczęściej transakcje przeprowadzamy w dzielnicach: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Nadodrze, Plac Grunwaldzki, Fabryczna, Psie Pole oraz Bielany Wrocławskie i Kamieniec Wrocławski. Każda dzielnica ma swoją specyfikę cenową – możemy pokazać konkretne dane transakcyjne dla obszaru, który Cię interesuje.