+48 791 616 319 biuro@sagan-capital.com
Pon–Pt 9:00–18:00 · Sob 10:00–14:00
Hybrid Estate
Bezpłatna wycena
Strona główna / Usługi

Co możemy dla Ciebie zrobić

Sześć obszarów, w których przejmujemy odpowiedzialność. Zamiast żonglować pośrednikiem, ekipą remontową, projektantem i prawnikiem, masz jednego partnera.

01 · Sprzedaż nieruchomości

Sprzedajemy szybciej i drożej

Mieszkanie wystawiamy dopiero wtedy, gdy jest gotowe: wycenione na podstawie prawdziwych cen sprzedaży w okolicy, uporządkowane, dobrze sfotografowane. Dlatego sprzedaje się szybciej i za lepszą cenę niż ogłoszenie zrobione telefonem w sobotę.

Tajemnica jest prosta: wycena oparta na tym, za ile naprawdę sprzedały się podobne mieszkania, porządne zdjęcia i reklama prowadzona jak kampania, a nie jedno ogłoszenie.

Co jest w cenie prowizji

  • Analiza rynku i strategia cenowa na 30/60/90 dni
  • Zdjęcia, film i rzut mieszkania
  • Przygotowanie mieszkania do zdjęć i drobne poprawki — robimy sami, bez dopłat
  • Ogłoszenia w portalach, reklamy w internecie i nasza baza kupujących
  • Pokazy mieszkania i dzień otwarty
  • Negocjacje, sprawdzenie kupującego, opieka aż do aktu notarialnego
Zamów wycenę
Salon po naszym remoncie — mieszkanie przy pl. Macieja we Wrocławiu
Kuchnia po wykończeniu pod klucz — pl. Macieja, Wrocław
02 · Zakup nieruchomości

Znajdziemy to, czego szukasz – nawet jeśli nie jest na sprzedaż

We Wrocławiu dobre mieszkania znikają w tydzień albo nigdy nie trafiają do ogłoszeń. Pracujemy dla Ciebie, nie dla sprzedającego: słuchamy, czego szukasz, przeszukujemy rynek (także mieszkania, których nie ma w ogłoszeniach), sprawdzamy stan prawny i negocjujemy cenę.

Co dostajesz przy zakupie

  • Pierwsze spotkanie – ustalamy, czego szukasz i za ile
  • Wybór mieszkań z ogłoszeń i z naszej bazy ofert, których nie ma w sieci
  • Sprawdzenie księgi wieczystej: długi, hipoteki, niespodzianki
  • Wspólne oglądanie z analizą wad i potencjału
  • Negocjacje ceny w Twoim imieniu
  • Opieka prawna do podpisu aktu notarialnego
Zacznij szukać z nami
03 · Najem i zarządzanie najmem

Twoje mieszkanie pracuje, Ty masz wolną głowę

Znajdziemy najemcę. Sprawdzimy go: dochody, historię, rozmowa. Podpiszemy umowę najmu. Co miesiąc dostajesz raport i przelew — to jedyne, co musisz robić. Usterki, media, kontakty z lokatorem? Po naszej stronie.

Sypialnia w mieszkaniu przygotowanym pod wynajem — Orawska, Wrocław

Tylko najem

1× czynsz + VAT

Znajdujemy najemcę i podpisujemy umowę. Dalej zarządzasz sam.

  • Sesja i opis mieszkania
  • Publikacja w portalach
  • Wybór najemców
  • Sprawdzenie dochodów i historii najemcy
  • Umowa najmu i protokół przekazania
Zapytaj o szczegóły

Najem + zarządzanie

12% czynszu/mies.

Przejmujemy całą obsługę mieszkania i najemcy, Ty dostajesz raport i przelew.

  • Wszystko z pakietu „Tylko najem"
  • Pobór czynszu i rozliczanie mediów
  • Obsługa usterek (zlecenie + nadzór)
  • Comiesięczny raport finansowy
  • Kontrole stanu mieszkania 2× w roku
  • Kontakt z najemcą
Wybieram ten pakiet

Najem krótkoterminowy

20% przychodu

Kompletna obsługa wynajmu na doby. Booking, Airbnb, własna baza.

  • Publikacja na Booking i Airbnb
  • Ceny dopasowane do sezonu i popytu
  • Check-in, check-out, sprzątanie
  • Kontakt z gośćmi 24/7
  • Raport miesięczny
Zapytaj o najem doby
Kuchnia po wykończeniu pod klucz — pl. Macieja, Wrocław
04 · Wykończenia pod klucz

Od projektu do gotowego wnętrza

Ekipa remontowa, projektant wnętrz i agenci pracują u nas razem — nie na zewnątrz. To znaczy, że nie tracisz miesięcy na żonglowanie trzema firmami. Projekt, materiały, robocizna, nadzór — bierzemy na siebie. Typowe 50 m² jest gotowe w 6–8 tygodni.

Trzy warianty wykończenia

  • Odświeżenie pod sprzedaż: drobne naprawy, malowanie, przygotowanie do zdjęć i pokazów – 8–25 tys. zł
  • Standardowe wykończenie pod klucz: mieszkanie pod wynajem lub do zamieszkania – od 1 800 zł/m²
  • Premium pod klucz: projekt indywidualny, materiały z wyższej półki – od 3 200 zł/m²
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
05 · Doradztwo inwestycyjne

Inwestujesz – my mówimy językiem cyfr, nie marketingu

Sami inwestujemy we Wrocławiu od lat. Kupujemy mieszkania, remontujemy i sprzedajemy. Mamy własne mieszkania wynajmowane na lata i na doby. Wiemy które dzielnice rosną — bo sami tam kupujemy. Wiemy które mieszkania utkną na rok — bo widzieliśmy to po sąsiadach.

Co dostajesz przy współpracy

  • Analiza Twojej sytuacji: budżet, horyzont, akceptowane ryzyko
  • Dobór planu: sprzedaż po remoncie, najem na lata, najem na doby albo mieszanka
  • Wybór 3–5 konkretnych mieszkań z wyliczeniem zysku i ryzyka
  • Pełna obsługa: zakup, ewentualne wykończenie, znalezienie najemcy lub kupującego
  • Konkretne liczby: ile włożysz, ile zarobisz rocznie i ile zostaje po kosztach
Policz zwrot z najmu Zamów konsultację inwestycyjną
Osiedle przy Orawskiej we Wrocławiu z lotu ptaka
Pokój z lamelami po wykończeniu pod klucz — Orawska, Wrocław
06 · Wycena online

Sprawdź wartość mieszkania w 24 godziny

Wypełnij krótki formularz (metraż, lokalizacja, stan mieszkania), a dostaniesz raport z trzema rzeczami: za ile realnie sprzedasz, za ile wystawić ogłoszenie i za ile poszły podobne mieszkania obok w ostatnich miesiącach.

Raport jest bezpłatny i niezobowiązujący. Wysyłamy go w 24 godziny od zgłoszenia.

Zamów bezpłatną wycenę
Porównanie

My kontra typowe biuro nieruchomości

Co dostajesz U nas Typowe biuro Sam właściciel
Profesjonalna sesja i wideo w cenie prowizji dopłata 800–2 500 zł samodzielnie
Przygotowanie mieszkania do pokazów w cenie prowizji dopłata 1–3 tys. zł brak
Własna ekipa remontowa tak polecane firmy zewnętrzne brak
Projektant wnętrz w zespole brak brak
Obsługa najmu po sprzedaży tak nie samodzielnie
Mieszkanie idzie do ogłoszeń dopiero gotowe tak rzadko zwykle nie
Kalkulator inwestora

Sprawdź potencjalny zwrot z najmu

Przesuń suwaki i zobacz, ile rocznie może zarobić mieszkanie wynajmowane na lata we Wrocławiu.

600 000 zł
3 200 zł
4 000 zł
95%

Twój zwrot

Roczny przychód brutto 36 480 zł
Roczny przychód netto 32 480 zł
Roczny zwrot 5,41%
Po ilu latach wraca cena zakupu 18,5 lat

Kalkulacja orientacyjna, nie uwzględnia inflacji ani wzrostu wartości nieruchomości. Pełna analiza obejmuje także koszty kredytu, podatek od najmu i amortyzację.

Chcę indywidualną analizę inwestycji

Nie wiesz, od czego zacząć?

Zostaw numer – oddzwonimy w tym samym dniu i wspólnie zaplanujemy następny krok.

Umów rozmowę
Bezpłatna wycena